TIPS PARA COMPRAR PROPIEDADES

Antes de firmar el contrato de compra de una propiedad, hay varios puntos importantes en los que debe fijarse. Puede recurrir a un Inspector para que revise la propiedad y le entregue un informe técnico completo, y así asegurarse por ejemplo de que no tendrá problemas de termitas, inundaciones o fallas estructurales, pero también hay algunas pruebas que puede realizar usted mismo, para saber bien qué características tiene la propiedad que está comprando.

Lo más probable es que de todas maneras usted deberá invertir una cierta cantidad de dinero adicional en arreglos menores, especialmente si usted está comprando una propiedad usada, pero es importante asegurarse de que no existen problemas mayores ocultos.

Aquí te sugerimos un checklist a realizar antes de firmar los papeles:

1.    Las Instalaciones: Abra las llaves de todos los lavaplatos, duchas y lavamanos al mismo tiempo, para asegurarse de que no hay problemas de cañerías colapsadas o desagües tapados.

 2.    Abra las Ventanas: Abra todas las ventanas para verificar que cierren fácilmente, sin atascarse en el suelo o en el marco. Cambiar ventanas no es ni fácil ni barato.

3.    Saboree el agua: Si se ven partículas blancas en el agua o tiene un sabor extraño, puede ser una señal de cañerías muy antiguas, que pueden fallar en el tiempo. 

4.    Tire la cadena: Saber que los wc son capaces de recibir papel higiénico es un plus. No son difíciles de reparar o reemplazar, pero usted puede solicitar que sean reparados antes de firmar el contrato.

5.    Prenda la calefacción o aire acondicionado: Verifique que prendan, y sobre todo que efectivamente enfríen o calienten, según su función.

6.    Busque la humedad: Busque signos de humedad, manchones de sal u hongos en muros y cielo, pues podrían ser signo de filtraciones que a futuro le darán más de un dolor de cabeza.

Si al realizar estas pruebas usted detecta algún problema, usted puede negociar con la contraparte, para que se haga cargo de las reparaciones. O en caso contrario, le servirán como argumentos para buscar una rebaja en el precio final.